Vous l’avez sûrement découvert dans vos émissions du dimanche, le « HOME STAGING » est une tendance qui révolutionne le monde de l’immobilier. Mais qu’en est-il réellement ?
LE HOME STAGING
Le Home Staging est un processus permettant de préparer une propriété résidentielle à sa mise en vente sur le marché immobilier. Il a pour but de mettre en valeur les atouts d'une maison ou d'un appartement, tout en minimisant ses faiblesses auprès des acheteurs potentiels.
L'International Association of Home Staging Professionals (IAHSP) rapporte que les propriétés ayant bénéficié du processus de Home staging se vendent en moyenne 73 % plus rapidement que celles laissées en l’état.
COMMENT FAIRE ?
Plusieurs choses sont à mettre en place pour s’assurer que le processus de Home Staging fonctionnera ; cela gravite principalement autour de la dépersonnalisation de l'espace en supprimant les effets personnels afin de créer un environnement neutre où les acheteurs pourront se projeter. Pour les propriétés utilisées comme résidences principales notamment, le Home Staging peut inclure des améliorations telles que la réparation d'imperfections, la peinture et le rangement des pièces.
Afin d’optimiser vos chances et d’agir comme de vrais "marketeux" de l’immobilier, n’hésitez pas à réorganiser vos meubles et à ajouter des accessoires décoratifs pour mettre en valeur votre maison ou votre appartement. N’oubliez pas que le but ultime du Home Staging est d'aider les acheteurs à se projeter dans l'espace afin de créer une image positive de la propriété et, dans certains cas, de faciliter une vente plus rapide au prix fort.
Un dernier petit tips -parce que nous sommes généreux- : pour avoir un bon retour sur investissement, ne dépensez pas plus de 3% de la valeur de votre bien !
Ps : 96% des acheteurs annoncent que le Home Staging a un effet positif sur leur prise de décision lors de l'achat.
Vous souhaitez vendre votre bien ? L'équipe de Nestenn Marcq-en-Baroeul vous accueille du lundi au vendredi pour concrétiser tous vos projets !
